Tarım arazilerinde yapılabilecek bağ evi, hobi bahçesi ve bungalov tipi tarımsal amaçlı yapılar için aranan minimum arazi büyüklüğü 5 hektardan 2 hektara indirildi. Yeni düzenleme Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girerken, yapılaşma için gerekli diğer izin ve şartlar ise aynen devam ediyor.
Tarım ve Orman Bakanlığı, tarım arazilerinde yapılabilecek tarımsal amaçlı yapılarla ilgili önemli bir yönetmelik değişikliğine gitti. Resmi Gazete’de yayımlanan düzenlemeyle, bağ evi, hobi bahçesi ve bungalov niteliğindeki tarımsal amaçlı yapılar için gerekli minimum arazi büyüklüğü 5 hektardan 2 hektara düşürüldü.
Yönetmelikte yapılan değişiklikle birlikte, daha önce yaklaşık 50 dönüm arazi şartı aranırken, artık 20 dönümlük araziler de gerekli koşulları sağlaması halinde başvuru yapabilecek. Ancak bu değişiklik, her araziye serbest şekilde bungalov veya bağ evi yapılabileceği anlamına gelmiyor.
Yetkililer, yapıların mutlaka tarımsal amaç taşıması gerektiğini vurgularken, il tarım ve orman müdürlükleri başta olmak üzere ilgili kurumlardan izin alınmasının zorunlu olduğunu belirtiyor. İmar mevzuatı, yapılaşma koşulları ve diğer teknik kriterler de uygulanmaya devam edecek.
Özellikle ticari amaçla kullanılacak bungalovlar için belediyeler, il özel idareleri ve ilgili kurumların farklı ruhsat ve izin süreçleri işletmeye devam edeceği ifade ediliyor.
Yönetmelikte yer alan geçici maddeye göre, düzenlemenin yürürlüğe girmesinden önce Tarım ve Orman Bakanlığı birimlerine yapılan başvurular, eski yönetmelik hükümlerine göre sonuçlandırılacak. Yeni düzenleme ise yalnızca yürürlük tarihinden sonra yapılacak başvurular için geçerli olacak.
Yapılan değişiklikle birlikte daha küçük tarım arazilerine sahip vatandaşların da tarımsal amaçlı yapı başvurusu yapabilmesinin önü açılmış oldu. Ancak başvuruların kabul edilmesi için arazinin niteliği, yapılacak yapının amacı ve ilgili kurumların uygun görüşü belirleyici olmaya devam edecek.
Uzmanlar, tarım arazisinde bağ evi veya bungalov yapmak isteyen vatandaşların inşaata başlamadan önce arazi durumu, imar koşulları ve izin süreçleri hakkında ilgili kurumlardan bilgi almasının önem taşıdığını belirtiyor.
