Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), kiralık konut piyasasına ilişkin yeni kira endeksini yayımladı. Verilere göre, Türkiye genelinde konut kiraları yüksek seviyesini korurken, en pahalı şehir yine İstanbul oldu.
TCMB’nin paylaştığı verilere göre, Türkiye genelinde 100 metrekare büyüklüğündeki bir konutun ortalama aylık kira bedeli 24 bin 179 TL olarak hesaplandı. Böylece konut kiralarındaki yüksek fiyatlar ülke genelinde etkisini sürdürdü.
Endekse göre İstanbul, ortalama kira bedelinde ilk sıradaki yerini korudu. Kentte 100 metrekarelik bir konutun aylık ortalama kira bedeli 40 bin 453 TL’ye yükseldi. Son çeyrekte kira fiyatlarında yaklaşık yüzde 10’luk artış yaşandığı belirtilirken, özellikle Kadıköy ve Beşiktaş ilçelerindeki yüksek kira seviyelerinin şehir ortalamasını yukarı çektiği ifade edildi.
İstanbul’u ortalama 33 bin 138 TL ile Muğla takip ederken, İzmir 26 bin 579 TL ile üçüncü sırada yer aldı. Antalya’da ortalama kira 25 bin 95 TL, Çanakkale’de ise 24 bin 679 TL olarak belirlendi.
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, kira artış hızının enflasyonun gerisinde kaldığını ancak piyasada belirgin bir durgunluk yaşandığını söyledi.
Aşa, geçmişte yaklaşık 30 gün içinde kiraya verilen konutların bugün ortalama 90 gün ilanda kaldığını belirterek, bu durumun ev sahiplerini daha hızlı kiracı bulabilmek için fiyat konusunda daha esnek davranmaya yöneltebildiğini ifade etti.
Uzmanlar, kiralık konut piyasasında talebin yavaşlamasıyla birlikte ilanların yayında kalma süresinin uzadığına dikkat çekerken, önümüzdeki dönemde kira fiyatlarının seyrinin ekonomik gelişmeler ve konut arzına bağlı olarak şekilleneceğini belirtiyor.
